建滔集团斥资27亿港元收购观塘海滨道商厦 涉61万平方英尺办公楼宇
建滔集团（00148）旗下间接全资附属公司金升投资有限公司于11月13日披露一项重大物业收购交易。根据公司公告，金升投资与卖方Olinda Limited、接管人及担保人建滔投资达成协议，以约27亿港元总价购入位于香港九龙观塘海滨道123号的一处商业物业。
交易物业的基本情况
此次收购标的为一栋19层办公楼宇，占地面积约4.85万平方英尺，总可出租楼面面积约61.22万平方英尺。物业另配有五层停车场，可提供382个车位。根据政府租契条款，该物业持有期限至2047年6月30日。截至目前，物业出租率约为61%，元鼎证券交易以现有租赁、按"现状"基准进行出售。
付款安排与交易节奏
从付款进度来看，买方已支付初步按金约1.35亿港元。根据协议约定，须在协议日后5个营业日内再支付约1.35亿港元，该金额相当于总代价的5%。剩余约24.3亿港元则在交易完成时一次性结清。
建滔集团此次透过间接全资附属公司金升投资完成收购，交易对手方包括Olinda Limited、接管人以及建滔投资。这笔约27亿港元的商业物业交易，是建滔集团在香港核心区域布局的又一动作，物业本身长期租约优势和现有租户基础为其后续运营提供了一定空间。
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